Le principali forme con cui il contratto di mutuo è conosciuto sono prevalentemente tre e si caratterizzano per la tipologia di mutuo che considerano. Infatti i principali mutui si possono dividere in:

• Tasso Fisso
• Tasso Variabile
• Tasso Misto

Il primo identifica il finanziamento dove la quota totale di intresse è determinata al momento della stipula del contatto e non varia con il variare del tempo e della durata. Di solito è la forma scelta dalle persone avverse al rischio.

Il tasso variabile invece prevede che la quota totale di interesi vari in base all’andamento dei tassi interbancari. Ciò negli anni può determinare un aumento o una diminuizione del totale del costo dle mutuo, anche se spesso le persone non se ne accorgono tanto poichè scelgono un tipo di rata fissa, lasciando quindi variare il tempo.

Il tasso misto prevede in fase di stipula che dopo qualche anno il tasso di interesse si trasformi in automatico da fisso in variabile. Tale forma è utile sopratutto ai giovani e a coloro che nei primi anni hanno bisogno di certezza.

Esiste però un’altra forma di mutuo molto importante, ovvero il Mutuo con Opzione. Questo finanziamento da la possibilità al mutuatario di potr decidere quando lo ritiene oportuno di sostituire il tasso di interesse da variabile a fisso, durante la durata del mutuo. Lìopzione esecitabile ovviamente viene sottoscritta dietro un piccolo pagamento, ma assicura quindi la possibilità di scegliere di cambiare forma al proprio mutuo.

Se ci pensate bene l’opzione può essere molto utile per coloro che non vogliono richiare ma che sono ben coscienti che se scelgono un mutuo con tasso iniziale variabile (basso), possono risparmiare parecchi soldini prima che i tassi di interesse riprendano a crescere. Così facendo, al momento in cui i tassi di interesse saranno molto alti e pregiudicherano troppo la nostra rata di mutuo, potremmo esercitare il nostro diritto a trasformare il mutuo in un finanziamento con certezza della spesa che affornteremo.

A prima vista può sembrare simile al mutuo a tasso misto, ma se ci fate caso qui avete la possibilità di cambiare l’interesse quando volete!

Questi Mutui con Opzione si stanno diffondendo molto sul mercato proprio per via della lro versatilità e molte banche stanno proponendo anche forme alternative… Ad esempio la Bnl offre la possibilità di cambiare più volte la tipologia di tasso durante la vita del mutuo.

Ecco qualche dettaglio: Mutuo Opzione Due BNL è un prodotto studiato per i clienti che desiderano personalizzare il proprio mutuo, scegliendo di volta in volta tra tasso fisso e variabile in base alle proprie esigenze e all’ andamento dei mercati finanziari.
Opzione Due BNL è un finanziamento che ti offre tutta la flessibilità di un mutuo a tasso misto e prevede un rimborso in rate mensili dilazionabile fino a 30 anni.
Con Opzione Due BNL ti avvali per i primi 2 anni di un ammortamento a tasso fisso con condizioni economiche particolarmente vantaggiose e, successivamente, puoi scegliere a intervalli biennali se applicare al tuo mutuo il tasso fisso o quello variabile.
Per maggiori dettagli consultate il sito ufficiale di Bnl.